Uno degli aspetti più delicati nell’acquisto di un immobile all’asta è la valutazione della sua convenienza. Per fare una scelta consapevole, è indispensabile analizzare la perizia tecnica. Questo documento, redatto da un perito incaricato dal tribunale, contiene informazioni dettagliate sull’immobile, come la descrizione catastale, lo stato di conservazione, eventuali abusi edilizi e il valore stimato.

La lettura della perizia richiede attenzione: bisogna verificare se l’immobile è libero o occupato e accertarsi della regolarità urbanistica e catastale. Inoltre, è importante considerare le spese aggiuntive, come oneri condominiali arretrati o lavori di ristrutturazione necessari.

Oltre alla perizia, altri fattori influenzano la valutazione: la posizione dell’immobile, il prezzo di mercato di immobili simili nella stessa zona e il margine di guadagno potenziale in caso di rivendita. Affidarsi a un consulente esperto permette di valutare tutti questi elementi in modo oggettivo e di evitare errori che potrebbero compromettere l’investimento.